Yenitze Molina, tú asesora inmobiliaria en Miami! . xxxxxxx

Yenitze Molina's Blog Posts

82,338 buenas razones para comprar una propiedad en Estados Unidos hoy !

82,338 Buenas razones para comprar una propiedad hoy Los beneficios financieros de comprar una casa en comparación con alquilarla siempre están en discusión. Sin embargo,

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¿Que es Retorno de la Inversión ( ROI ) y porque debería interesarte?

¿Que es Retorno de la Inversión ( ROI ) y porque debería interesarte?Mis clientes siempre me piden que les ayude a buscar propiedades buenas para la inversion en las diferentes

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¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un condominio?

¿Cual es la diferencia entre un apartamento y un condominio?La mayor diferencia entre un condominio y un apartamento es el propietario. Un apartamento se define como una residencia que se

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¿Qué números buscan los prestamistas hipotecarios en las declaraciones de impuestos?

¿Que número buscan los prestamistas hipotecarios en las declaraciones de impuestos?La declaración de impuestos brindan información sobre los diversos tipos y fuentes de

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Cómo obtener un préstamo hipotecario siendo Extranjero

Cómo obtener un préstamo hipotecario siendo ExtranjeroExisten múltiples programas hipotecarios con tasas de interés ajustables diseñados para compradores e

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Sabias que con Visa de turista puedes obtener financiamiento en los Estados Unidos

Sabias que con Visa de Turista puedes obtener financiamiento en los Estados UnidosComprar con Visa de turista es 100% viable , si deseas comprar la propiedd en efectivo no necesitas estar presente

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¿Qué sucede cuando un prestamista hipotecario chequea tú crédito?

¿Qué sucede cuando un prestamista hipotecario chequea tú crédito?La revisión del crédito se reporta a las agencias como una "consulta."  Las consultas

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¿Estas pensando en comprar una vivienda ? ¿Sabes cual es el primer paso?

¿Estas pensando en comprar una vivienda ?¿Sabes cual es el primer paso?Comprar una casa es emocionante, es también una de las decisiones financieras más importantes que

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¿Cuanto dinero necesita para comprar su casa ?

¿Cuanto dinero necesita para comprar su casa ?El dinero que necesitas para poder comprar una propiedad se divide en Down Payment y gastos de Cierre 1.- Down payment El down

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¿Que es mas importante el tamaño o la ubicación de una casa?

¿Qué es más importante el tamaño o la ubicación de una casa?Ubicación y tamaño son dos conceptos que no siempre van de la mano, al menos en lo que a

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Diferencias entre Pre-calificado y Pre-aprobado

Diferencias entre Pre-calificado y Pre-aprobadoCuando piensas que estas listo para comprar una propiedad , el primer paso antes de visitar casas es comunicarse con un banco o prestamista para saber

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¡ RIESGOS DE VENDER TU CASA POR CUENTA PROPIA !

¡ Riesgos de vender tu casa por cuenta propia !Usualmente queremos solucionar nuestros propios problemas, pero, muchas veces, la solución de los mismos requiere mucha dedicación

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¿Puedo comprar casa en proceso de asilo politico?

¿Puedo comprar casa en proceso de asilo politico?Para nadie es un secreto el incremento en el número de solicitudes de asilo. Los inmigrates llegamos llenos de temores, de dudas, pero

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Costos de Cierre al Comprar Una Propiedad

Costos de cierre al comprar una propiedadComo compradores adicionalmente al dinero inicial que necesitaban disponer para comprar la propiedad tambien deben  contar con un porcentaje adicional

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¿Comprar casa Nueva o Usada? Estas son las ventajas y desventajas

¿Comprar casa nueva o usada? estas son las ventajas y desventajasParece lógico ¿verdad? Pero decidir entre comprar una casa totalmente nueva o un inmueble usado, no se reduce a

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¿Como Puedo Comprar Casa Con Mal Credito?

¿Como puedo comprar casa con mal credito ?La Pregunta: ¿Como Puedo Comprar Casa Con Mal Credito? es una que escucho muy a menudo. Muchas personas han sufrido problemas de credito en un

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Lo que debe saber de los prestamos FHA & Convencional

Lo que debe saber de los prestamos FHA & Convencional¿Se pregunta si debe solicitar un préstamo convencional o un préstamo FHA? Es importante comprender la diferencia

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Beneficios del Homestead Exemption

Beneficios del Homestead ExemptionSi durante el 2020 usted compró una casa este es el momento de empezar a disfrutar de los beneficios fiscales.  La ley estatal permite a los

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¿Que casa puedo pagar cómodamente?

¿Qué casa puedo pagar comodamente? El pago mensual de la hipoteca PITI por sus siglas en Ingles incluye:-Pago Capital-Intereses-Impuestos-Seguro Dependiendo de la cantidad de

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3 maneras en las que ganará cuando compre una casa este año

3 maneras en las que ganará cuando compre una casa este añoHay muchas buenas razones para comprar una casa, y en el último año, nos hemos dado cuenta de unas más

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Alquilar vs. comprar: cómo decidir qué es lo mejor para usted

Alquilar vs. comprar: cómo decidir qué es lo mejor para ustedSegún la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la mediana del alquiler sigue aumentando. Con las

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3 maneras en las que la plusvalía puede tener un impacto importante en su vida

3 maneras en las que la plusvalía puede tener un impacto importante en su vidaHa habido muchos titulares informando sobre cómo la plusvalía de los propietarios de vivienda (la

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47 % de los compradores nuevos se sorprendieron por lo asequibles que están las casas hoy

47 % de los compradores nuevos se sorprendieron por lo asequibles que están las casas hoyLos titulares importan. En este momento, es difícil leer sobre bienes raíces sin ver un

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¿Continuarán las tasas hipotecarias bajas durante el 2021?

¿Continuarán las tasas hipotecarias bajas durante el 2021?Con las tasas de interés hipotecarias alcanzando mínimos históricos tantas veces recientemente,

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Tasas hipotecarias por década

Las tasas de interés hipotecarias han bajado considerablemente en el último año y en comparación con lo que hemos visto en las últimas décadas, es un gran

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El camino a la compra de una casa

Si está pensando en comprar una casa y no está seguro por dónde empezar, no está solo. Vamos a comunicarnos hoy para discutir los pasos especifico a tomar en&

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Lo que hacer y no hacer después de solicitar una hipoteca

Lo que hacer y no hacer después de solicitar una hipotecaUna vez que haya encontrado la casa correcta y solicitado una hipoteca, hay algunas cosas claves que tener en cuenta antes del cierre.

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4 Razones por las que la gente está comprando casas en 2021

4 Razones por las que la gente está comprando casas en 2021Según muchos expertos, se espera que el mercado de bienes raíces siga creciendo en 2021, y está siendo

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Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar

Poseer una casa es aún mas asequible que alquilarSi pasar más tiempo en casa durante el año pasado le está haciendo pensar mucho en comprar una casa en lugar de

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Lo que los compradores necesitan saber sobre las asociaciones de propietarios

Lo que los compradores necesitan saber sobre las asociaciones de propietariosl buscar una casa, puede terminar seleccionando una propiedad en una comunidad con asociación de propietarios (HOA

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Qué esperar de la inspección de su vivienda

Qué esperar de la inspección de su viviendaUsted hizo una oferta y fue aceptada. Su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. Los agentes a menudo recomiendan hacer su

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¿Cuál es la diferencia entre la tasación y la inspección de la casa?

¿Cuál es la diferencia entre la tasación y la inspección de la casa?Si está planeando comprar una casa, la tasación es un paso 

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¿Qué sucede cuando los propietarios de vivienda dejan su plan de demora de pagos?

¿Qué sucede cuando los propietarios de vivienda dejan su plan de demora pagos?Según el último informe de Black Knight, Inc., un respetado proveedor de

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6 beneficios fundamentales de ser propietario de vivienda hoy

6 beneficios fundamentales de ser propietario de vivienda hoyDurante el último año, mas que nunca, nuestros hogares se han convertido en una parte integral de nuestras vidas. Son mucho

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Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021

Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021A principios de Enero , la Oficina de Estadísticas Laborales publicó su informe de empleos 

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3 razones por las que ‘definitivamente NO" estamos en una burbuja de la vivienda

3 razones por las que ‘definitivamente NO’ estamos en una burbuja de la viviendaEl valor de las casas aumentó alrededor del diez por ciento en 2020, y se prevé que suba

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¿Qué esta sucediendo cuando culmina el plan de pagos entre propietarios con los prestamistas ?

¿Qué esta sucediendo cuando culmina el plan de pagos entre  propietarios con los prestamistas ?Según el último informe de Black Knight, Inc., un

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5 consejos para los compradores de vivienda que quieren hacer una oferta competitiva

5 consejos para los compradores de vivienda que quieren hacer una oferta competitivaEl mercado actual de bienes raíces tiene un alto interes de los compradores y un inventario

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¿Realmente necesito un pago inicial del 20 % para comprar una casa?

¿Realmente necesito un pago inicial del 20 % para comprar una casa?¿La idea de ahorrar para un pago inicial le está impidiendo comprar una casa en este momento? Usted puede

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¿Se dirigen Los precios de las casas hacia el territorio de la burbuja?

¿Se dirigen Los precios de las casas hacia el territorio de la burbuja?Las conversaciones sobre una burbuja en la vivienda están empezando a surgir a medida que los precios de las

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Con el valor de las viviendas en aumento ¿sigue siendo asequible comprar ahora mismo?

Con el valor de las viviendas en aumento ¿sigue siendo asequible comprar ahora mismo?El inventario de las viviendas está en un mínimo histórico. Realtor.com 

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El costo de alquilar vs. comprar una casa

El costo de alquilar vs. comprar una casaAlgunos aspectos destacados:El porcentaje de ingresos necesarios para comprar una casa de precio medio hoy está disminuyendo, mientras que

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La plusvalía aumento una cantidad asombrosa de $1 billón

La plusvalía aumento una cantidad asombrosa de $1 billónEn un año que fue financieramente devastador para muchos estadounidenses, algunas buenas noticias para la mayoría

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La diferencia que hace un año en la propiedad de la vivienda

La diferencia que hace un año en la propiedad de la viviendaDurante el último año, las tasas hipotecarias han caido más de un punto porcentual completo, alcanzando

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Por qué no debe esperar para mudarse

Por qué no debe esperar para mudarseLa recuperación del mercado de la vivienda entrando en el nuevo año es mas que destacable. Muchos expertos están de acuerdo en que el

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Tasas y pagos hipotecarios por década

Tasas y pagos hipotecarios por décadaAspectos destacados:A veces ayuda ver los dólares y centavos que ahorrará cuando compre una casa mientras que las tasas hipotecarias son

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¿Debo esperar a que las tasas hipotecarias bajen más?

¿Debo esperar a que las tasas hipotecarias bajen más?Las tasas hipotecarias históricamente bajas son una gran motivación para los compradores de viviendas en este.

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¿Qué tiene 2021 reservado para el valor de las casas?

¿Qué tiene 2021 reservado para el valor de las casas?Según el último informe ‘Home Price Insights’ de CoreLogic, el valor de las casas a nivel

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Cuatro opiniones de los expertos sobre el mercado de la vivienda de 2021

Cuatro opiniones de los expertos sobre el mercado de la vivienda de 2021El mercado de la vivienda fue una estrella resplandeciente en 2020, alimentando el cambio económico en todo el pa;

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La importancia de la plusvalía en la creación de riqueza

La importancia de la plusvalía en la creación de riquezaLa propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce al patrimonio del hogar. Como

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Por qué poseer una casa es una decisión financiera importante

Por qué poseer una casa es una decisión financiera poderosaEn el mercado de la vivienda actual, hay beneficios financieros claros al poseer una casa: el aumento de la plusval

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Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actualTodo el mundo está listo para comprar una casa en distintos momentos de sus vidas, y crisis de la salud o no, hoy no

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No se trata solo del precio de la casa

No se trata solo del precio de la casaCuando la mayoría de nosotros comenzamos a buscar una casa, naturalmente comenzamos mirando el precio. Sin embargo, es importante examinar de cerca que

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¿Alguna vez ha visto un mercado de la vivienda como este?

¿Alguna vez ha visto un mercado de la vivienda como este?El año 2020 será sin duda uno para recordar, con nuevas realidades y normas que cambiaron la forma en que vivimos. El

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¿Hacia dónde se dirige el valor de las propiedades en los próximos 12 meses?

¿Hacia dónde se dirige el valor de las propiedades en los próximos 12 meses?A medida que se implementaron las ordenes de permanecer en casa a principios de este año,

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¿Cómo afectarán las elecciones presidenciales a los bienes raíces?

¿Cómo afectarán las elecciones presidenciales a los bienes raíces?El año 2020 será recordado como uno de los momentos más difíciles de

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¿Pensando en vender su casa? Ahora puede ser el momento adecuado

¿Pensando en vender su casa? Ahora puede ser el momento adecuadoEl inventario es sin duda el mayor desafío para los compradores en el mercado de la vivienda actual. Simplemente hay m

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Por qué los propietarios tienen un gran poder de venta hoy

Por qué los propietarios tienen un gran poder de venta hoyEstamos en un momento óptimo para que los propietarios que están listos para vender sus casas, las vendan y puedan

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Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda

Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la viviendaEl mercado de la vivienda  actual esta haciendo un cambio realmente impresionante, y tambien esta

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El mercado de la vivienda está encaminado a superar el éxito del año pasado

El mercado de la vivienda está encaminado a superar el éxito del año pasadoEn marzo, cuando la economía de la nación fue cerrada debido al coronavirus, muchos

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Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos

Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivosAlgunos aspectos destacadosLos bienes raíces han superado las acciones, las

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La plusvalía ofrece opciones a los vendedores en el mercado actual

La plusvalía ofrece opciones a los vendedores en el mercado actualSer propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que

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El costo de una casa es mucho mas importante que el precio

El costo de una casa es mucho mas importante que el precioEl inventario de la vivienda está en un mínimo histórico. Hay un 39 % menos de casas en venta hoy que en&

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El patrimonio neto de un propietario de casa es 40 veces mayor que el de un inquilino

El patrimonio neto de un propietario de casa es 40 veces mayor que el de un inquilinoUna de las mejores maneras de construir el futuro financiero de la familia es a través de la propiedad de

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¿Es hora de mudarse a una casa de un solo piso?

¿Es hora de mudarse a una casa de un solo piso?Una vez que los hijos han dejado el nido, es posible que se pregunte que hacer con todo el espacio adicional en su hogar. Lo mas probable es que

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Comprar VS Rentar

Comprar vs Rentar ¿Qué es mejor comprar o rentar? Es una pregunta que siempre me hacen y mi respuesta es: cada caso es particular y son varios los aspectos que tenemos que tomar

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¿ Cómo crece tu patrimonio a través de la inversión inmobiliaria ?

¿Cómo crece tu patrimonio a través de la inversión inmobiliaria? Al comprar una propiedades y ponerlas a la renta podrás disfrutar y ver como crece tu

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Costos de Cierre al Vender Una Casa

Costos de Cierre al vender una Casa Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la,

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Tips para maximizar el valor de su casa cuando decidas venderla .

Cualquiera sea la razón para vender, usted querrá siempre obtener el mayor beneficio de la transacción.  Algunas sugerencias sencillas que le ayudarán a

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Errores que comete un inversionista al rentar una propiedad.

Aqui encontraras algunos errores que comenten los inversionistas la rentar una propiedad 1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la

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¿Que debo saber de la compra de una propiedad en pre-construcción ?

¿Cómo influyen las etapas en el precio? Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentesetapas. A medida que la construcción va avanzando los

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Impuesto sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces (FIRPTA)

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980(Foreign Investment in Real Property Tax Act.)

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¿Comprar a nombre propio o de empresa?

¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC)

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