Yenitze Molina, tú asesora inmobiliaria en Miami! . xxxxxxx

¡ RIESGOS DE VENDER TU CASA POR CUENTA PROPIA !

Dated: February 26 2021

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¡ Riesgos de vender tu casa por cuenta propia !

Usualmente queremos solucionar nuestros propios problemas, pero, muchas veces, la solución de los mismos requiere mucha dedicación y conocimientos y si queremos hacer las cosas bien, la solución es dejarnos guiar por un profesional.

 

Si crees que vender tú casa por ti mismo será sencillo y te hará ahorrar la comisión de un asesor inmobiliario, te comento que no es el camino más fácil y mas económico , por todas las razones que te comento  a continuación.

 

PRECIO INCORRECTO DEL INMUEBLE

Sin acceso a una herramienta de valoración y a los datos internos del mercado que tiene un agente inmobiliario, es imposible que sepas cuál es el precio adecuado para tu vivienda. Eso puede significar tanto que la pongas demasiado cara, y no consigas venderla, como que la pongas demasiado barata y obtengas menos dinero del que deberías.

Además, es posible que quien la compre sí tenga un agente trabajando para él o ella, que sin duda sabrá sacar el mejor precio para su cliente.

 

NO PUBLICAR CORRECTAMENTE

Si no conoces las técnicas de marketing necesarias para anunciar tu casa, no sabes cómo hacer fotografías para resaltar sus virtudes, y no tienes la red de contactos de un agente inmobiliario, muy poca gente va a saber que se vende tu casa.

Por otro lado, un agente sabrá decirte qué pequeños detalles corregir para vender mejor tu casa, consiguiendo la venta mucho más rápido y con un precio mejor.

 

REDACCIÓN DE DOCUMENTO SIN CONOCIMIENTOS LEGALES

Para poner una casa a la venta hay que saber cuestiones legales y contratos. Sin agente, tú serás responsable de cada cosa que hagas; puede que lo que firmes no sea lo más beneficioso para ti, o puede que los compradores te demanden más tarde por cualquier problema del contrato.

 

AMPLIARAS TU MERCADO POTENCIAL

Si estás vendiendo tu casa y no quieres dar comisión estarás reduciendo tu mercado potencial ya que muchos compradores son ayudados por otro asesor inmobiliario que les está ayudando a buscar propiedades. El asesor del comprador normalmente recibiría la mitad de la commission. Entre los asesores se comparten oportunidades y opciones por lo que si no tienes un asesor inmobiliario que te ayude a vender, reducirás enormemente tu mercado potencial ya que no habrá alguien que “entere” a los profesionales que tú casa esta a la venta.

 

NO SABER QUIEN ES EL COMPRADOR

Cuando alguien se interesa por tu casa, es importante saber si es un comprador calificado o solo un vecino curioso, si tiene los medios para comprar la casa o está mirando por encima de sus posibilidades. Los agentes inmobiliarios saben exactamente qué preguntas hacer para conocer los motivos y recursos del comprador, y saber si una visita a la casa merece la pena o es una pérdida de tiempo.

 

En definitiva, estarás malgastando tu tiempo haciendo algo que saldría mucho mejor si hablases con un profesional.

 

Tu casa puede ser la mayor venta que hagas en tu vida. Puedes intentar hacerlo solo para ahorrar, pero a la larga, contar con la ayuda de un agente inmobiliario te dará muchas ventajas. Un agente te puede ayudar a negociar para conseguir el mejor trato, dedicar todo el tiempo necesario para la venta, y te proporcionará toda la experiencia que solo puede tener un experto.

 

Si estás pensando en vender tu casa, no lo dudes contáctame!

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