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¿Estas pensando en comprar una vivienda ? ¿Sabes cual es el primer paso?

Dated: March 8 2021

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¿Estas pensando en comprar una vivienda ?

¿Sabes cual es el primer paso?

What Is a Fair Credit Score? | Credit.com

Comprar una casa es emocionante, es también una de las decisiones financieras más importantes que usted tomará. Seleccionar la hipoteca correcta para pagar por su vivienda es tan importante como escoger su nuevo hogar.

 

Varios estudios muestran que la gente que planea cuidadosamente las compras de mucho valor, como una casa, tienen menos probabilidades de enfrentar problemas financieros en el futuro. Por ello, si usted está pensando en adquirir una vivienda este año, le invitamos a que hagamos un plan juntos. El primer paso será: Verificar su crédito.

 

Siempre es buena idea revisar periódicamente sus reportes y puntajes de crédito, incluso si usted aún se encuentra a años del momento de buscar una vivienda y una hipoteca. Pero si usted está pensando en comprar una casa este año, le recomendamos que verifique sus reportes y puntajes crediticios, tan pronto como sea posible.

 

Un reporte crediticio contiene información acerca de su crédito que incluye, el estatus de sus cuentas y su historial de pagos. Los prestamistas utilizan estos reportes para decidir si le prestarán dinero y a cuál tasa de interés. Estos reportes son compilados por agencias de reportes de crédito, que son también conocidas como compañías de reportes de crédito o burós de crédito. Por otra parte, los puntajes crediticios son calculados usando una fórmula matemática, conocida como modelo de puntaje, que compañías y prestamistas utilizan para predecir las probabilidades de que usted pague un préstamo a tiempo. Sus puntajes crediticios son calculados a partir de la información contenida en su reporte crediticio.

 

Si usted está pensando en iniciar el proceso de comprar una casa en los próximos seis a doce meses, quizás sea mejor que solicite todos sus reportes a la vez, de forma tal que pueda revisarlos en busca de errores y problemas. Verificar su reporte crediticio nunca perjudicará su puntaje crediticio. Si encuentra errores o actividad fraudulenta en su reporte crediticio, usted tiene derecho a impugnar información que sea imprecisa o incompleta.

 

Las tres grandes empresas de reportes crediticios proveen instrucciones online de cómo enviar un reclamo, ellas son: Equifax, Experian, and TransUnion.

 

El puntaje crediticio es un número que se basa en la información contenida en su reporte crediticio. Usted no tiene un solo puntaje, existen muchas fórmulas para calcular puntajes crediticios y el mismo dependerá de la información usada para calcularlo. Diferentes prestamistas usan distintas fórmulas para calcular puntajes, por lo tanto, el suyo puede variar dependiendo del tipo de puntaje que el prestamista utilice (por ejemplo, puntaje para hipoteca o para préstamo de automóvil). Hoy en día, la mayoría de los prestamistas utilizan el puntaje FICO para decidir si le ofrecen un préstamo y para determinar la tasa de interés y los términos del mismo. Su puntaje FICO también variará dependiendo del buró de crédito y el modelo de cálculo que su prestamista use, esto significa que usted tiene puntajes Experian FICO, Equifax FICO, y TransUnion FICO. Sepa además que su puntaje cambiará cada vez que la información en su reporte crediticio cambie.

 

Los prestatarios con puntajes de crédito en el rango de los 600 puntos medios o menores, generalmente pagan las tasas de interés más altas y a la vez tienen menos opciones. Estos prestatarios pueden tener dificultades para clasificar para un préstamo, dependiendo claro del tipo de préstamo y de cada prestamista específico. Si su puntaje crediticio está en este rango, quizás necesite conversar con un agente de bienes raices y agente de prestamos para que pueda decidir si desea continuar con el proceso ahora o si prefiere trabajar en mejorar su crédito antes de solicitar una hipoteca.

 

Recuerde que revisar su historial crediticio, corregir cualquier error y conocer su puntaje crediticio, le pondrán en la mejor posición posible para obtener una hipoteca.

 

Si estás pensando en comprar tu casa, no lo dudes contáctame con gusto te guiare en el proceso!

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