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¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un condominio?

Dated: March 9 2021

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¿Cual es la diferencia entre un apartamento y un condominio?

La mayor diferencia entre un condominio y un apartamento es el propietario. Un apartamento se define como una residencia que se alquila, a menudo como parte de un edificio residencial. Un condominio es similar en estructura a un apartamento, generalmente una unidad dentro de un edificio residencial, pero los condominios son de propietarios en lugar de alquilados. 

 

Debido a que la estructura de las comunidades de condominios y apartamentos es similar, a menudo tienen amenidades  y ubicaciones similares. Ambos tipos de unidades pueden tener beneficios como piscinas, espacios verdes bien cuidados, gimnasios entre. La diferencia es que el propietario de un condominio está acumulando capital, paga las cuotas mensuales de la asociación de propietarios (HOA) y es responsable de todo el mantenimiento interior, mientras que un inquilino paga el alquiler cada mes, no genera capital y depende del propietario para abordar los problemas de mantenimiento.

 

Cosas para considerar

 

Costo: El costo de alquilar un apartamento es bastante sencillo. Por lo general, usted paga un depósito cuando comienza su contrato de arrendamiento y es posible que deba pagar los pagos del primer y último mes por adelantado. Luego, realiza pagos mensuales durante el plazo de su contrato de arrendamiento. Los costos de convertirse en propietario de un condominio son un poco más complicados y costosos. Hará un pago inicial, los costos de cierre de una hipoteca y una tarifa de inspección de la vivienda por adelantado. Dependiendo de la hipoteca que obtenga. La mayoría de los condominios también tienen cuotas mensuales, que varían según el nivel de servicios ofrecidos.

 

Mantenimiento: cuando alquila un apartamento y algo sale mal (piense en un grifo que gotea o en un electrodoméstico roto), la reparación suele ser responsabilidad del propietario. Sin embargo, cuando eres propietario de un condominio, pagarás la factura para arreglar esas cosas.

 

Servicios: debido a que los edificios de condominios y apartamentos tienden a estructurarse de manera similar, ya sea edificios de gran altura o solo unos pocos pisos, a menudo cuentan con comodidades comparables.

 

Ubicación: la ubicación es un punto importante a la hora de decidir dónde vivir. Debido a que los edificios de apartamentos y los edificios de condominios pueden tener huellas estructurales similares, es probable que encuentre ambas opciones en las ciudades y en los suburbios más pequeños (son menos comunes, sin embargo, en las áreas rurales). Ambos tipos de edificios pueden estar cerca de lugares de negocios, restaurantes, parques y más.

 

Reglas de la HOA: Al considerar un apartamento o un condominio, las reglas serán un factor. Ambos tipos de comunidades vienen con reglas sobre comportamiento en áreas comunes, qué tipos de mascotas están permitidas y qué tipo de decoraciones están permitidas en el exterior de la unidad. Los propietarios de apartamentos también pueden dictar qué pueden hacer los inquilinos dentro de su unidad y pueden restringir actividades como colgar obras de arte o pintar paredes. Por otro lado, los propietarios de condominios generalmente pueden decorar el interior de su casa como lo deseen.

 

¿Para quién es mejor un condominio?

La elección de comprar un condominio puede ser un punto de entrada más asequible para la propiedad de vivienda. Además, como propietario de una vivienda, acumulará capital con el tiempo y puede tener acceso a los beneficios fiscales que se obtienen al poseer una propiedad.

 

¿Para quién es mejor un apartamento?

Los apartamentos son una opción inteligente para los residentes que no quieren la responsabilidad y el gasto de ser propietario de una vivienda. También son una buena opción para aquellos que no se quedan en un área en particular a largo plazo. Por ejemplo, si solo planea vivir en una ciudad durante uno o dos años antes de mudarse, vivir en un apartamento (y alquilar, en general) puede ser más inteligente que comprar un condominio.

Si estás pensando en comprar tu propiedad, no lo dudes contáctame con gusto te guiare en el proceso!

 

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