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Beneficios del Homestead Exemption

Dated: February 22 2021

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Beneficios del Homestead Exemption

Si durante el 2020 usted compró una casa este es el momento de empezar a disfrutar de los beneficios fiscales.  La ley estatal permite a los propietarios de vivienda de la Florida reclamar una exención de hasta $50 mil dólares sobre su residencia principal.

 

Esta exención es mayormente conocida por su denominación en inglés (Homestead Exemption) y en el caso de que usted sea dueño de una propiedad con anterioridad y no este disfrutando ya de este descuento tributario, también debe aprovechar para hacerlo, recuerde que esto puede significar un ahorro importante en su factura de impuestos a la propiedad que debe pagar anualmente entre los meses de noviembre y marzo.

 

Tome en cuenta que, los primeros $25 mil dólares de esta exención se aplican a todas las autoridades fiscales, mientras que, los segundos $25 mil dólares excluyen los impuestos de la Junta Escolar .

 

Realmente, aplicar al beneficio de Homestead Exemption es muy fácil, puede hacerlo online, en persona en las oficinas del Tasador de Propiedades del Condado de Miami-Dade o enviando su aplicación por correo regular, lo más importante es que cumpla con los siguientes requisitos: tener el título legal de su casa a partir del 1ro de enero, residir de forma permanente en la propiedad (esta debe ser la dirección de su licencia de conducir ,  registración del vehículo y/o declaración federal de impuestos) y ser ciudadano estadounidense o residente permanente en los Estados Unidos y de Florida.

 

Antes de comenzar a completar la solicitud, cada solicitante necesitará lo siguiente: número de folio de propiedad, número de Seguro Social (SSN), fecha de nacimiento, estado civil, número de licencia de conducir de Florida, registro de automóviles de Florida, información de registro de votante de Florida (para los ciudadanos estadounidenses) y número de Residente Permanente (para quienes no sean ciudadanos). Todos estos documentos deben reflejar la dirección de la propiedad sobre la cual se está solicitando la exención.

 

La aplicación por internet la puede hacer a través de página Miami Dade . La fecha límite para presentar las solicitudes de exención y beneficios de impuestos a la propiedad es el lunes 01 de marzo del 2021.

 

Otro beneficio importante del Homestead Exemption es la portabilidad, desde 1995, cuando una propiedad comienza a recibir esta Exención, el valor tasado en la lista de impuestos no puede aumentar más del 3% o el CPI ( índice de precios al consumidor ) , lo que sea menor. Cuando los valores de mercado aumentan a una tasa mayor, esta limitación en el valor de tasación crea una diferencia en los valores de tasación y de mercado de una propiedad conocida como Diferencia de tasación de Homestead. Este “tope” sobre el valor tasado evita a los propietarios de grandes aumentos en los impuestos a la propiedad en sus propiedades Homestead.

 

Si bien este beneficio les ahorró a los propietarios miles de dólares en impuestos sobre sus propiedades habitadas, ellos perdían este beneficio si compraban una nueva casa. A través de la introducción de la Enmienda 1 el 29 de enero de 2008, los votantes de Florida enmendaron la constitución del estado para establecer la transferencia de esta diferencia de tasación de vivienda de una propiedad a otra. Este beneficio estuvo disponible por primera vez en 2008. Se puede transferir a cualquier propiedad en Florida y se lo conoce comúnmente como "PORTABILIDAD".

 

Me encantaría poder brindarte más ideas y consejos que puedan ayudarle en la compra o venta de su casa ,  contáctame.

 

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